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    • 精裝房驗房事項有哪些?精裝房交房時(shí)如何驗房?
    • 資訊類(lèi)型:家裝資訊  /  發(fā)布時(shí)間:2019-08-12  /  瀏覽:6129 次  /  

    現在很多房子都是精裝修之后交付的,大家買(mǎi)精裝修的房子主要為了可以省去不少裝修的時(shí)間和麻煩。但是精裝修的房子根據裝修狀況和標準的不同,在驗房的時(shí)候所需要注意的事項也不一樣,那么,精裝房驗房事項有哪些?精裝房交房時(shí)如何驗房?接下來(lái)小編就給大家詳細分析分析吧。


    精裝房驗房事項有哪些?


    1、精裝房交房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房的條件,就是要查看開(kāi)發(fā)商是否具備兩書(shū)一表,這是精裝房交房的必要條件之一。兩書(shū)一表就是住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗收備案表。


    2、在交付精裝房使用以前,精裝房買(mǎi)家可以要求無(wú)條件看房,如果發(fā)現你所買(mǎi)的精裝房有質(zhì)量問(wèn)題,可以要求開(kāi)發(fā)商限期維修,由此導致買(mǎi)家逾期入住的后果,由開(kāi)發(fā)商自己承擔違約責任。


    3、精裝房買(mǎi)主在交房時(shí),要對照合同驗收房屋質(zhì)量請仔細審察,不要盲目簽字交房。


    4、精裝房交房時(shí)我們不應該繳納公共維修基金和產(chǎn)權代辦費、物業(yè)管理費等費用,這些都是開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)就應該義務(wù)幫買(mǎi)主辦理的。


    精裝房交房時(shí)如何驗房?


    1、業(yè)主驗房時(shí)第一步就要對裝修完的房子的整體外觀(guān)進(jìn)行檢查,查看墻面、地面的平整度;房門(mén)是否平整,有無(wú)變形;墻磚、地磚有無(wú)破損。


    2、水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎,業(yè)主要一一查驗每個(gè)插座是否都有電;電話(huà)、寬帶是否暢通;空調的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當;檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線(xiàn)圖,方便日后維修。


    3、檢查所有的外窗是否有縫隙,查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。簽署室內裝修部分的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間都會(huì )有一份保修協(xié)議,但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢(xún)問(wèn)并索取,上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協(xié)議一定要保存妥當,避免日后維修麻煩。


    4、檢查廚房煙道,用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。檢查衛生間通風(fēng),應在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性,同時(shí)用第一種方法測抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。


    上述便是小編給大家解讀的關(guān)于精裝房驗房事項有哪些以及精裝房交房時(shí)如何驗房的詳細信息了,希望能夠對大家有所幫助。精裝房驗房有很多地方是需要去注意的,在收房子的時(shí)候,我們需要了解清楚這些注意事項,按照步驟去驗房。


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